נסח טאבו הוא בגדר בדיקה שחובה לעשות כאשר אתם מתעניינים בנכס לרכישה, ובטח לפני חתימה על חוזה או זכרון דברים.
נסח טאבו מאפשר לכם לראות שמצבו המשפטי של הנכס אינו השתנה.
מלבד זאת מומלץ בחום להוציא נסח טאבו לאחר רישום הערת אזהרה או ביצוע פעולה כלשהו שמחייב בדיקה שהרישום בוצע כהלכה.
בדיקה של נסח טאבו תאפשר לכם לזהות מצבים בהם מנסים למכור את הנכס לשני גורמים במקביל, לזהות עיקולים על הנכס במידה ויש, לבדוק מי הם הבעלים הרשומים בפועל על הנכס, ומה הפרטים של הרישום (חניה, תוספת בניה, חצר וכו')
מהם הפרטים המופיעים בנסח הטאבו:
הבעלות בפועל (בזמן הוצאת הדוח) של הנכס ופרטי הבעלים, לרבות שם מלא ות"ז. הערת אזהרה אחת או יותר במידה ונרשמה. האם הנכס רשום בטאבו (מקרקעין) או ברשות אחרת. האם הנכס הוא בית משותף (הווה אומר שרשום גם בפנקס הבתים המשותפים). הצמדות לנכס שיופיעו בנסח.(חניה, חצר, רכוש משותף, גג וכו'). גודל הנכס נטו כפי שמופיע בטאבו. האם קיימים עיקולים, שיעבודים או הערות של הבנק. תקנון מוסכם בין הדיירים (אם קיים). משכנתא על הנכס כולל את תאריך סיומה. בנסח מרוכז ניתן לראות את הפרטים הרשומים של כל הדיירים בבניין.
* כל נסחי הטאבו רשמיים, חתומים דיגיטלית ומוכרים ע"י כל הגופים
-4.jpg)
